Положение о проектной организации - генеральном проектировщике города (поселка)
Приказом Госкомархитектуры от 29 декабря 1988 г. № 368 утверждено и с 1 июля 1989 г. вводится в действие публикуемое ниже «Положение о проектной организации - генеральном проектировщике города (поселка)».
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение, разработанное во исполнение постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 19 сентября 1987 г. № 1058 «О дальнейшем развитии советской архитектуры и градостроительства», определяет обязанности, права и ответственность проектной организации - генерального проектировщика города (поселка)* при организации и разработке с участием специализированных проектных, изыскательских организаций и проектных кооперативов планировки и застройки новых и сложившихся городов (поселков), проектов реконструкции исторических городов.
__________
* В дальнейшем именуется «генпроектировщик».
1.2. Генпроектировщиком назначается проектная (научно-исследовательская и проектная) организация градостроительного или жилищно-гражданского профиля.
Назначение генпроектировщика осуществляется: по новым и историческим городам (поселкам) - Госстроем союзной (автономной) республики, обл (край) исполкомом (в зависимости от ведомственной подчиненности) по согласованию с Госкомархитектуры,
по сложившимся городам - Госстроем союзной республики или по согласованию с ним Госстроем автономной республики, обл (край) исполкомом.
1.3. Главной задачей генпроектировщика является организация и осуществление комплексной разработки в установленные сроки проектно-сметной документации для жилищно-гражданского строительства в городе (поселке), обеспечение высокого технического уровня и экономической эффективности проектов путем максимального использования новейших достижений науки и техники и отвечающим современным требованиям по созданию наиболее благоприятных условий труда, быта и отдыха населения, формированию рациональной планировки производственных зон и жилых районов с развитыми системами общественного обслуживания, гармоничным сочетанием архитектурных сооружений и природы, всемерному сохранению архитектурного облика древних городов и бережному использованию памятников отечественного зодчества.
1.4. Генпроектировщик должен руководствоваться при организации работ и проектировании:
действующим законодательством, нормами, правилами, инструкциями, указаниями и государственными стандартами по проектированию и строительству, сметными нормативами, расценками и ценниками;
основными положениями Государственной градостроительной политики и градостроительными программами по развитию отдельных регионов страны, генеральной и региональными схемами расселения, схемами и проектами районной планировки, территориальными и комплексными схемами охраны природы, генеральными планами городов (поселков) и другой утвержденной проектно-планировочной документацией.
1.5. Для организации проектных работ, творческого и технического руководства проектированием генпроектировщик назначает главного архитектора, главного инженера проекта, которые представляют проектную организацию в министерствах, ведомствах, субподрядных проектных, изыскательских и других организациях по вопросам разработки, согласования и утверждения проектной документации.
Главный архитектор, главный инженер проекта руководствуются в своей деятельности утвержденным Госстроем СССР Положением о главном инженере (главном архитекторе) проекта (СНиП 1.06.04-85).
1.6. Финансирование деятельности генпроектировщика осуществляется в порядке, установленном «Общими указаниями по применению Сборника цен на проектные работы для строительства » и соответствующими разделами действующего Сборника.
Компенсация затрат генпроектировщика, связанных с привлечением изыскательских, научно-исследовательских и других непроектных организаций, осуществляется в порядке, аналогичном установленному «Общими указаниями по применению Сборника цен на проектные работы для строительства » для привлечения специализированных проектных организаций.
1.7. Спорные финансовые или организационные вопросы между генпроектировщиком, заказчиком и подрядчиком подлежат рассмотрению арбитражными или судебными органами, а по проектным решениям - вышестоящими организациями по подчиненности.
2. Функциональные обязанности генпроектировщика
В соответствии с главной задачей на генпроектировщика возлагаются обязанности:
2.1. Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства.
2.2. Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ .
2.3. Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.
2.4. Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.
Заключение прямых договоров между заказчиком и отдельными специализированными организациями без согласования с генпроектировщиком не допускается.
2.5. Подготовка по поручению заказчика за счет его средств исходных данных для проектирования.
2.6. Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком и субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.
2.7. Своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе проектирования, а у подрядчика - в процессе строительства.
2.8. Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.
2.9. Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.
2.10. Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.
2.11. Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.
2.12. Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями, имея в виду, что эти организации несут ответственность за высококачественную разработку документации соответствующих частей проекта в установленные сроки.
2.13. Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.
2.15. Договором с заказчиком могут быть определены дополнительные функции генпроектировщика, в том числе:
формирование банка данных по осуществляемому и текущему строительству объектов жилищно-гражданского назначения, инженерной и транспортной инфраструктуре, наличию проектной документации, состоянию зданий и сооружений, технико-экономическим показателям, нормативным вопросам и пр.;
разработка предложений к перспективному плану проектных и научно-исследовательских работ;
выявление и изучение территорий для жилищно-гражданского строительства, обобщение и использование полученных данных для составления планов экономического и социального развития города и другие функции.
Стоимость выполнения дополнительных функциональных обязанностей определяется по трудозатратам или договорным ценам.
2.16. Свои задачи и функциональные обязанности генпроектировщик выполняет в тесном взаимодействии с местными органами архитектуры и градостроительства, генеральными проектировщиками промышленных объектов, единым (генеральным) заказчиком и генеральным подрядчиком.
3. Права и ответственность генпроектировщика
3.1. Генпроектировщик имеет право:
3.1.1. Осуществлять контроль в субподрядных организациях за качествам проектирования и изысканий и требовать выполнения работ в сроки, установленные утвержденными графиками, а также устранения выявленных в проектах недостатков.
3.1.2. Требовать от заказчика пересмотра ранее утвержденных, но нереализованных проектов или отдельных проектных решений как устаревших и не отвечающих современным градостроительным требованиям.
3.1.3. Устанавливать по согласованию с заказчиком и подрядчиком сокращенный состав и объем проектно-планировочной и проектно-сметной документации, достаточной для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительных работ.
3.1.4. Получать в министерствах, ведомствах, местных Советах дополнительные материалы и документы для выполнения возложенных на него функций.
3.1.5. Привлекать для выполнения отдельных частей проекта, проектную организацию с правом генпроектировщика.
3.1.6. Выносить на решение местной инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля предложение о приостановлении строительных работ, если они выполняются с отступлением от утвержденного проекта или с нарушением технических условий и правил производства работ, а также при неудовлетворительном качестве работ.
3.2. Генпроектировщик несет ответственность за комплексную разработку проектов и смет в установленные сроки и высокого качества, технико-экономические показатели, а также за выполнение обязанностей, возложенных на него настоящим Положением.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ПРИ ГОССТРОЕ СССР
ПРИКАЗ
Положение о проектной организации - генеральном проектировщике города (поселка)
Приказом Госкомархитектуры от 29 декабря 1988 года N 368 утверждено и с 1 июля 1989 года вводится в действие публикуемое ниже "Положение о проектной организации - генеральном проектировщике города (поселка)".
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение, разработанное во исполнение постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 19 сентября 1987 года N 1058 "О дальнейшем развитии советской архитектуры и градостроительства", определяет обязанности, права и ответственность проектной организации - генерального проектировщика города (поселка)* при организации и разработке с участием специализированных проектных, изыскательских организаций и проектных кооперативов планировки и застройки новых и сложившихся городов (поселков), проектов реконструкции исторических городов.
_______________
* В дальнейшем именуется "генпроектировщик".
1.2. Генпроектировщиком назначается проектная (научно-исследовательская и проектная) организация градостроительного или жилищно-гражданского профиля.
Назначение генпроектировщика осуществляется:
по новым и историческим городам (поселкам) - госстроем союзной (автономной) республики, обл(край)исполкомом (в зависимости от ведомственной подчиненности) по согласованию с Госкомархитектуры,
по сложившимся городам - госстроем союзной республики или по согласованию с ним госстроем автономной республики, обл(край)исполкомом.
1.3. Главной задачей генпроектировщика является организация и осуществление комплексной разработки в установленные сроки проектно-сметной документации для жилищно-гражданского строительства в городе (поселке), обеспечение высокого технического уровня и экономической эффективности проектов путем максимального использования новейших достижений науки и техники и отвечающим современным требованиям по созданию наиболее благоприятных условий труда, быта и отдыха населения, формированию рациональной планировки производственных зон и жилых районов с развитыми системами общественного обслуживания, гармоничным сочетанием архитектурных сооружений и природы, всемерному сохранению архитектурного облика древних городов и бережному использованию памятников отечественного зодчества.
1.4. Генпроектировщик должен руководствоваться при организации работ и проектировании:
действующим законодательством, нормами, правилами, инструкциями, указаниями и государственными стандартами по проектированию и строительству, сметными нормативами, расценками и ценниками;
основными положениями Государственной градостроительной политики и градостроительными программами по развитию отдельных регионов страны, генеральной и региональными схемами расселения, схемами и проектами районной планировки, территориальными и комплексными схемами охраны природы, генеральными планами городов (поселков) и другой утвержденной проектно-планировочной документацией.
1.5. Для организации проектных работ, творческого и технического руководства проектированием генпроектировщик назначает главного архитектора, главного инженера проекта, которые представляют проектную организацию в министерствах, ведомствах, субподрядных проектных, изыскательских и других организациях по вопросам разработки, согласования и утверждения проектной документации.
Главный архитектор, главный инженер проекта руководствуются в своей деятельности утвержденным Госстроем СССР Положением о главном инженере (главном архитекторе) проекта (СНиП 1.06.04-85) .
1.6. Финансирование деятельности генпроектировщика осуществляется в порядке, установленном и соответствующими разделами действующего Сборника.
Компенсация затрат генпроектировщика, связанных с привлечением изыскательских, научно-исследовательских и других непроектных организаций, осуществляется в порядке, аналогичном установленному "Общими указаниями по применению Сборника цен на проектные работы для строительства" для привлечения специализированных проектных организаций.
1.7. Спорные финансовые или организационные вопросы между генпроектировщиком, заказчиком и подрядчиком подлежат рассмотрению арбитражными или судебными органами, а по проектным решениям - вышестоящими организациями по подчиненности.
2. Функциональные обязанности генпроектировщика
В соответствии с главной задачей на генпроектировщика возлагаются обязанности:
2.1. Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства.
2.2. Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ.
2.3. Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.
2.4. Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.
Заключение прямых договоров между заказчиком и отдельными специализированными организациями без согласования с генпроектировщиком не допускается.
2.5. Подготовка по поручению заказчика за счет его средств исходных данных для проектирования.
2.6. Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком и субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.
2.7. Своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе проектирования, а у подрядчика - в процессе строительства.
2.8. Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объёмно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.
2.9. Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.
2.10. Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.
2.11. Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.
2.12. Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями, имея в виду, что эти организации несут ответственность за высококачественную разработку документации соответствующих частей проекта в установленные сроки.
2.13. Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.
2.15. Договором с заказчиком могут быть определены дополнительные функции генпроектировщика, в том числе:
формирование банка данных по осуществляемому и текущему строительству объектов жилищно-гражданского назначения, инженерной и транспортной инфраструктуре, наличию проектной документации, состоянию зданий и сооружений, технико-экономическим показателям, нормативным вопросам и пр.;
разработка предложений к перспективному плану проектных и научно-исследовательских работ;
выявление и изучение территорий для жилищно-гражданского строительства, обобщение и использование полученных данных для составления планов экономического и социального развития города и другие функции.
Стоимость выполнения дополнительных функциональных обязанностей определяется по трудозатратам или договорным ценам.
2.16. Свои задачи и функциональные обязанности генпроектировщик выполняет в тесном взаимодействии с местными органами архитектуры и градостроительства, генеральными проектировщиками промышленных объектов, единым (генеральным) заказчиком и генеральным подрядчиком.
3. Права и ответственность генпроектировщика
3.1. Генпроектировщик имеет право:
3.1.1. Осуществлять контроль в субподрядных организациях за качеством проектирования и изысканий и требовать выполнения работ в сроки, установленные утвержденными графиками, а также устранения выявленных в проектах недостатков.
3.1.2. Требовать от заказчика пересмотра ранее утвержденных, но нереализованных проектов или отдельных проектных решений как устаревших и не отвечающих современным градостроительным требованиям.
3.1.3. Устанавливать по согласованию с заказчиком и подрядчиком сокращенный состав и объем проектно-планировочной и проектно-сметной документации, достаточной для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительных работ.
3.1.4. Получать в министерствах, ведомствах, местных Советах дополнительные материалы и документы для выполнения возложенных на него функций.
3.1.5. Привлекать для выполнения отдельных частей проекта, проектную организацию с правом генпроектировщика.
3.1.6. Выносить на решение местной инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля предложение о приостановлении строительных работ, если они выполняются с отступлением от утвержденного проекта или с нарушением технических условий и правил производства работ, а также при неудовлетворительном качестве работ.
3.2. Генпроектировщик несет ответственность за комплексную разработку проектов и смет в установленные сроки и высокого качества, технико-экономические показатели, а также за выполнение обязанностей, возложенных на него настоящим Положением.
Утверждение рабочих чертежей
Приказом Госкомархитектуры от 1 февраля 1989 года N 21 утверждены и с 15 февраля 1989 года введены в действие разработанные ЦНИИЭП жилища в составе Общесоюзного каталога типовых конструкций и изделий для всех видов строительства рабочие чертежи по серии 1.136.5-23 "Окна и балконные двери деревянные для жилых зданий" в составе:
1. "Окна и балконные двери с двойным остеклением со спаренными створками и дверными полотнами по ГОСТ 11214-86 . Рабочие чертежи".
2. "Окна и балконные двери с двойным остеклением с раздельными створками и дверными полотнами по ГОСТ 11214-86 . Рабочие чертежи".
3. "Окна и балконные двери с тройным остеклением по ГОСТ 16289-86 . Рабочие чертежи".
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
Бюллетень строительной техники N 4,
1989 год
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЕМ СТУДИЯ»
УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор Студия»
____________________
«___» ___________2010 г.
1.2. В своей деятельности генеральный проектировщик (далее генпроектировщик) руководствуется законодательством РФ, настоящим Положением, нормативно-техническими документами и методическими указаниями, а также договором с заказчиком.
1.3. В настоящем Положении применяются следующие основные понятия:
заказчик - юридическое или физическое лицо, заключающее договор подряда или государственный контракт на строительство объекта недвижимости и осуществляющее свои обязанности в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Заказчиком может быть застройщик или иное лицо, уполномоченное застройщиком;
проектировщик - лицо, имеющее лицензию на выполнение соответствующих видов проектных работ , которое заключило договор с заказчиком и в силу акта законодательства или договора выполняет взятое обязательство лично;
генеральный проектировщик - лицо, имеющее лицензию на выполнение соответствующих видов проектных работ, которое заключило договор с заказчиком и привлекает для выполнения своих обязательств субподрядчиков путем заключения с ними договоров;
субпроектировщик - лицо, имеющее лицензию на выполнение отдельных видов проектных работ, которое заключило договор на их выполнение с генпроектировщиком.
Заказчиком, проектировщиком и субпроектировщиком могут быть юридические и физические лица РФ и других государств независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.
1.4. Заключение заказчиком прямых договоров на выполнение отдельных проектных работ непосредственно, со специализированными предприятиями (проектировщиками) допускается только при наличии согласия генпроектировщика, если иное не предусмотрено договором. В таких случаях по договору проектировщик выполняет преимущественно проекты по отдельным комплексам внеплощадочных специальных работ (проекты внешних инженерных коммуникаций, проекты прокладки железнодорожных путей и др.), а также проекты газоснабжения , пожарно-охранной сигнализации и др.
1.5. Приемка и сдача выполненных проектных работ осуществляются в порядке, определенном законодательством, нормативно-техническими документами и договором.
2. Основные функции генпроектировщика
Основными функциями генпроектировщика являются:
2.1. Организация и осуществление комплексной разработки в установленные сроки проектно-сметной документации для жилищно-гражданского, промышленного и сельскохозяйственного строительства, обеспечение высокого архитектурного и технического уровня зданий и сооружений, а также экономической эффективности проектов.
2.2. Выбор субпроектировщиков для выполнения отдельных видов проектных работ по согласованию с заказчиком или самостоятельно. В последнем случае генпроектировшк вправе организовать конкурс на право выполнения работ в качестве субпроектировщика в установленном порядке или осуществить выбор субпроектировщика путем непосредственных переговоров с ним.
2.3. Координация деятельности субпроектировщиков, направленная на безусловное выполнение договора подряда с заказчиком и обеспечение должного качества проектной продукции, выполняемой на субподрядных началах.
2.4. Заключение договоров с субпроектировщиками осуществляется в установленном порядке. При этом договорная цена определяется по тон же методике, что и договорная цена объекта проектирования в целом.
2.5. Передача заказчику согласованной и прошедшей экспертизу проектно-сметной документации, в том числе принятой от субпроектировщиков.
2.6. Составление с участием субпроектировщиков и утверждение по согласованию с ними графиков выполнения проектных работ.
2.7. Осуществление контроля и надзора за соответствием объемов, стоимости, качества и сроков выполняемых субпроектировщиками проектных работ. При этом генпроектировщик имеет право в любое время проверить ход и качество работ, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность субпроектировщиков. В случае систематического нарушения ими требований графика проектирования, строительных норм и стандартов генпроектировщик имеет право приостановить производство проектных работ за счет субпроектировщика до устранения выявленных недостатков.
2.8. Обеспечение готовности проектной документации и отдельных ее разделов, которые необходимы для производственной деятельности субпроектировщиков, и являются предметом договора.
2.9. Передача по акту работ в договорные сроки.
2.10. Принятие от субпроектировщиков законченных видов работ и оплата их в порядке, установленном договором. Осуществление авторского надзора на всех стадиях реализации проекта (до сдачи объекта в эксплуатацию).
2.11. Иные функции, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, иными правовыми актами и договором.
2.12. Для организации проектно-изыскательских работ, творческого и технического руководства проектированием генпроектировщик назначает ответственное лицо за разработку проекта (главного архитектора проекта, главного инженера проекта, управляющего проектом), которое представляет проектную организацию в министерствах, учреждениях, на предприятиях и в субподрядных проектных, изыскательских и других организациях по вопросам подготовки исходных данных для проектирования, разработки, согласования, экспертизы, утверждения и выдачи заказчику проектной документации, осуществления авторского надзора за строительством по утвержденному проекту и др.
Главный архитектор и главный инженер проекта в своей деятельности руководствуются Положением о главном инженере (главном архитекторе) проекта (СНиП 1.06.04-85).
3. Права генпроектировщика
Генпроектировщик имеет право:
3.1. Осуществлять контроль в субподрядных организациях за качеством проектирования и изысканий и требовать выполнения работ в сроки, установленные утвержденными графиками, а также устранения выявленных в проектах недостатков;
3.2. Обращать внимание заказчика на необходимость пересмотра ранее утвержденных проектов или отдельных проектных решений, устаревших в связи с большой продолжительностью строительства и не отвечающих современным архитектурным, градостроительным и нормативным требованиям;
3.3. Устанавливать по согласованию с заказчиком и подрядчиком сокращенный состав и объем проектно-планировочной и проектно-сметной документации, достаточные для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительных работ ;
3.4. Получать в установленном порядке необходимые материалы и документы для выполнения возложенных на него функций;
3.5. Давать указания о прекращении производства работ, выполняемых с нарушением требований проекта и нормативных документов, уведомляя об этом в письменной форме заказчика, генерального подрядчика и органы государственного строительного надзора;
3.6. Вносить в установленном порядке изменения в утвержденную проектную документацию по согласованию с заказчиком и утвердившим проект органом.
4. Порядок расчетов генпроектировщика с субпроектировщиком
4.1. Порядок расчетов за выполненные субпроектировщиком проектные работы определяется соглашением сторон и устанавливается в договоре на проектирование. Расчеты за выполненные проектные работы осуществляются за законченные этапы работ или полностью за законченную проектную продукцию либо ежемесячно за фактически выполненный объем работ в зависимости от условий договора между генпроектировщиком и заказчиком, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата работ.
4.2. Основанием для расчетов за выполненные работы служат подписанные представителями сторон договора, сметы стоимости выполненных работ и затрат. Генпроектировщик обязан в трехдневный срок рассмотреть представленную смету и заверить ее подписью и печатью. При несогласии с данными, отраженными в представленной субпроектировщиком смете, он возвращает ее с мотивированным отказом в указанный срок.
4.3. Если в договоре будет предусмотрено проведение всех или части расчетов непосредственно заказчиком, то генпроектировщик к платежным документам , предъявляемым заказчику, прикладывает подробные сведения, согласованные с субпроектировщиком, об объемах и стоимости выполненных ими проектных работ, принятых генпроектировщиком.
4.4. Авансирование работ, выполняемых проектировщиками, осуществляется генпроектировщиком в размере и на условиях, оговоренных договором.
4.5. При нарушении генпроектировщиком сроков перечисления платежей за выполненные работы их оплата производится с учетом инфляции на момент фактических расчетов.
4.6. В случае перечисления аванса и оплаты за выполненные работы с нарушением установленного срока по требованию генпроектировщика заказчик возмещает расходы, связанные с привлечением ресурсов генпроектировщика для оплаты работ субпроектировщика.
4.7. Финансирование деятельности генпроектировщика осуществляется на основании договора с заказчиком. Стоимость проектно-изыскательских работ в договоре определяется на основании договорной цены по взаимному соглашению сторон. Компенсация затрат генпроектировщика, связанных с привлечением изыскательских, научно-исследовательских и других непроектных организаций, юридических и физических лиц, определяется в договоре с заказчиком по трудозатратам или договорным ценам.
5. Ответственность генпроектировщика
5.1. Виды и размеры ответственности генпроектировщика устанавливаются законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.
5.2. Генпроектировщик при невыполнении или ненадлежащем выполнении своих обязанностей по договорам несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.3. Генпроектировщик несет ответственность перед заказчиком:
За надлежащее качество и соответствие объемов всех проектных работ, как выполненных собственными силами, так и привлеченными им субпроектировщиками;
За своевременное обеспечение проектной готовности и предоставление фронта работ субпроектировщику;
За нарушение сроков выполнения проектных работ, являющихся предметом договора;
За несвоевременное устранение дефектов, выявленных в период согласования и экспертизы проектной документации.
5.4. Споры между сторонами, возникающие в процессе исполнения договора, решаются в установленном законом порядке по соглашению сторон.
переподготовки специалистов
Санкт-Петербург
Функциональные обязанности генпроектировщика ………………..6
Введение
I .
Генеральный проектировщик
— принять результаты работ,
— нормативным вопросам и пр.;
Генпроектировшик имеет право:
Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет
Институт повышения квалификации и профессиональной
переподготовки специалистов
Квалификационная работа на тему:
«Осуществление функции генерального проектировщика»
Санкт-Петербург
Введение………………………………………………………….………..3
I. Осуществление функций генерального проектировщика ………..4
1. Информация по выполнению функции Генпроектировщика ………5
3. Права и ответственность генпроектировщика ………………………8
4. Принципиальная схема управления проектом ………………………9
Заключение ………………………….……………………………………10
Список литературы………………………………………………………………11
Введение
Строительство предприятий, зданий, сооружений и других объектов ведется по проектам. Проект на строительство – это комплекс графических, технических, экономических, текстовых документов и расчетов, необходимых для определения возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установленные сроки.
С чего начинается строительство или реконструкция какого-либо объекта? С поиска тех, кто воплотит его в жизнь. Обычно таковыми являются генпроектировщик, генподрядчик и генеральный поставщик.
Первое место в этой триаде по праву занимает генпроектировщик — тот, кто полностью отвечает за проект — от идеи до реализации.
Что входит в функции генпроектировщика?
Не случайно генерального проектировщика обычно выбирают на конкурсной основе: объявляется тендер и выигравшая компания получает право разработки проекта, создания проектной документации и оргплана.
I . Осуществление функций генерального проектировщика
Генеральный проектировщик — первое юридическое лицо в организации и осуществлении проектирования и авторского надзора.
Одной из задач технического заказчика является организация заключения договоров с проектно-изыскательными, конструкторскими организациями. Оптимальным является заключение договора с генпроектной организацией, принимающей на себя всю ответственность за разработку необходимой проектной документации.
Мировой практикой является привлечение компаний, специализирующихся на комплексе услуг по управлению проектами в области строительства (функция заказчика — застройщика). Такие компании имеют в штате специалистов различного профиля и:
— выступают в качестве консультантов инвестора,
— действуют в его интересах в течение всего процесса проектирования и строительства,
— организуют и координируют действия других участников,
— проверяют контракты участников,
— отслеживают ход реализации проекта, бюджет.
Как правило, такие компании также предлагают услуги технического заказчика. Наличие профессионального управляющего проектом снижает риски, связанные с особенностями заключения договора с генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком, является важным условием успешного привлечения инвестиций.
Заказчик — Застройщик обязан обеспечить генпроектировщика:
— исходно-разрешительной документацией,
— согласовать с инвестором и генпроектировщиком график выпуска проектно-сметной документации, задание на проектирование,
— принять результаты работ,
— согласовать результат с госструктурами.
Обратной стороной такого союза является отсутствие объективной оценки хода реализации проекта. Поэтому есть необходимость инвестору заключать договор с генпроектировщиком, чтобы получить быстрее и качественный результат.
Генеральный проектировщик может поручать по договору подряда осуществление авторского надзора другим юридическим и физическим лицам, по разработанным ими разделам проектной документации. В необходимых случаях, заказчик может заключить по согласованию с генеральным проектировщиком прямой договор с юридическими и физическими лицами на выполнение авторского надзора по отдельным видам работ.
1. Информация по выполнению функции Генпроектировщика.
Генпроектировщик несет ответственность за комплексную разработку проектов и смет в установленные сроки и высокого качества, технико-экономические показатели, а также за выполнение обязанностей согласно Градостроительного Кодекса РФ, нормативных документов РФ и положений по функции Генпроектировщика.
В соответствии с главной задачей, на Генпроектировщика возлагаются обязанности:
— в области обеспечения и контроля за разработкой качественной проектно-сметной документации;
— Выдает исходные данные для разработки проектно-сметной документации;
— обеспечивает полноту и качество выдаваемых проектной организации исходных данных для проектирования;
— подготавливает совместно с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации, проводит ее согласование в установленном порядке;
— заключает с соответствующими организациями договоры на выполнение проектно-изыскательских, конструкторских и при необходимости научно-исследовательских работ;
— согласовывает с проектной организацией календарный график разработки и выдачи проектно-сметной документации;
— осуществляет контроль за его выполнением;
— организует в установленном порядке согласование, утверждение и переутверждение проектно-сметной документации (с определением договорной цены), а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям подрядных организаций и органов экспертизы.
2. Функциональные обязанности генпроектировщика.
В соответствии с главной задачей на генпроектировщика возлагаются обязанности:
— Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства;
— Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ;
— Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.
— Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.
— Заключение прямых договоров между заказчиком и отдельными специализированными организациями без согласования с генпроектировщиком не допускается.
— Подготовка по поручению заказчика за счет его средств исходных данных для проектирования.
— Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.
— Своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе проектирования, а подрядчика - в процессе строительства.
— Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.
— Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.
— Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.
— Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.
— Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями, имея в виду, что эти организации несут ответственность за высококачественную разработку документации соответствующих частей проекта в установленные сроки.
— Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.
Договором с заказчиком могут быть определены дополнительные функции генпроектировщика, в том числе:
— формирование банка данных по осуществляемому и текущему строительству объектов жилищно-гражданского назначения,
— инженерной и транспортной инфраструктуре,
— наличию проектной документации,
— состоянию зданий и сооружений,
— технико-экономическим показателям,
— нормативным вопросам и пр.;
— разработка предложений к перспективному плану проектных и научно-исследовательских работ;
— выявление и изучение территорий для жилищно-гражданского строительства,
— обобщение и использование полученных данных для составления планов экономического и социального развития города и другие функции.
Стоимость выполнения дополнительных функциональных обязанностей определяется по трудозатратам или договорным ценам.
Свои задачи и функциональные обязанности генпроектировщик выполняет в тесном взаимодействии с местными органами архитектуры и градостроительства, генеральными проектировщиками промышленных объектов, единым (генеральным) заказчиком и генеральным подрядчиком.
3. Права и ответственность генпроектировщика
Генпроектировшик имеет право:
— Осуществлять контроль в субподрядных организациях за качеством проектирования и изысканий и требовать выполнения работ в сроки, установленные утвержденными графиками, а также устранения выявленных в проектах недостатков.
— Требовать от заказчика пересмотра ранее утвержденных, но нереализованных проектов или отдельных проектных решений как устаревших и не отвечающих современным градостроительным требованиям.
— Устанавливать по согласованию с заказчиком и подрядчиком сокращенный состав и объем проектно-планировочной и проектно-сметной документации, достаточной для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительных работ.
— Получать в министерствах, ведомствах, местных Советах дополнительные материалы и документы для выполнения возложенных на него функций.
Осуществление функции генерального проектировщика (стр. 1 из 2)
Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет
Институт повышения квалификации и профессиональной
переподготовки специалистов
Квалификационная работа на тему:
«Осуществление функции генерального проектировщика»
Санкт-Петербург
Введение………………………………………………………….………..3
I. Осуществление функций генерального проектировщика ………..4
1. Информация по выполнению функции Генпроектировщика ………5
2. Функциональные обязанности генпроектировщика ………………..6
3. Права и ответственность генпроектировщика ………………………8
4. Принципиальная схема управления проектом ………………………9
Заключение ………………………….……………………………………10
Список литературы………………………………………………………………11
Введение
Строительство предприятий, зданий, сооружений и других объектов ведется по проектам. Проект на строительство – это комплекс графических, технических, экономических, текстовых документов и расчетов, необходимых для определения возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установленные сроки.
С чего начинается строительство или реконструкция какого-либо объекта? С поиска тех, кто воплотит его в жизнь. Обычно таковыми являются генпроектировщик, генподрядчик и генеральный поставщик.
Первое место в этой триаде по праву занимает генпроектировщик — тот, кто полностью отвечает за проект — от идеи до реализации. Не случайно генерального проектировщика обычно выбирают на конкурсной основе: объявляется тендер и выигравшая компания получает право разработки проекта, создания проектной документации и оргплана.
I . Осуществление функций генерального проектировщика
Генеральный проектировщик — первое юридическое лицо в организации и осуществлении проектирования и авторского надзора.
Одной из задач технического заказчика является организация заключения договоров с проектно-изыскательными, конструкторскими организациями. Оптимальным является заключение договора с генпроектной организацией, принимающей на себя всю ответственность за разработку необходимой проектной документации.
Мировой практикой является привлечение компаний, специализирующихся на комплексе услуг по управлению проектами в области строительства (функция заказчика — застройщика). Такие компании имеют в штате специалистов различного профиля и:
— выступают в качестве консультантов инвестора,
— действуют в его интересах в течение всего процесса проектирования и строительства,
— организуют и координируют действия других участников,
— проверяют контракты участников,
— отслеживают ход реализации проекта, бюджет.
Как правило, такие компании также предлагают услуги технического заказчика. Наличие профессионального управляющего проектом снижает риски, связанные с особенностями заключения договора с генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком, является важным условием успешного привлечения инвестиций.
Заказчик — Застройщик обязан обеспечить генпроектировщика:
— исходно-разрешительной документацией,
— согласовать с инвестором и генпроектировщиком график выпуска проектно-сметной документации, задание на проектирование,
— принять результаты работ,
— согласовать результат с госструктурами.
Обратной стороной такого союза является отсутствие объективной оценки хода реализации проекта. Поэтому есть необходимость инвестору заключать договор с генпроектировщиком, чтобы получить быстрее и качественный результат.
Генеральный проектировщик может поручать по договору подряда осуществление авторского надзора другим юридическим и физическим лицам, по разработанным ими разделам проектной документации. В необходимых случаях, заказчик может заключить по согласованию с генеральным проектировщиком прямой договор с юридическими и физическими лицами на выполнение авторского надзора по отдельным видам работ.
1. Информация по выполнению функции Генпроектировщика.
Генпроектировщик несет ответственность за комплексную разработку проектов и смет в установленные сроки и высокого качества, технико-экономические показатели, а также за выполнение обязанностей согласно Градостроительного Кодекса РФ, нормативных документов РФ и положений по функции Генпроектировщика.
В соответствии с главной задачей, на Генпроектировщика возлагаются обязанности:
— в области обеспечения и контроля за разработкой качественной проектно-сметной документации;
— Выдает исходные данные для разработки проектно-сметной документации;
— обеспечивает полноту и качество выдаваемых проектной организации исходных данных для проектирования;
— подготавливает совместно с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации, проводит ее согласование в установленном порядке;
— заключает с соответствующими организациями договоры на выполнение проектно-изыскательских, конструкторских и при необходимости научно-исследовательских работ;
— согласовывает с проектной организацией календарный график разработки и выдачи проектно-сметной документации;
— осуществляет контроль за его выполнением;
— организует в установленном порядке согласование, утверждение и переутверждение проектно-сметной документации (с определением договорной цены), а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям подрядных организаций и органов экспертизы.
2. Функциональные обязанности генпроектировщика.
В соответствии с главной задачей на генпроектировщика возлагаются обязанности:
— Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства;
— Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ;
— Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.
— Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.
— Заключение прямых договоров между заказчиком и отдельными специализированными организациями без согласования с генпроектировщиком не допускается.
— Подготовка по поручению заказчика за счет его средств исходных данных для проектирования.
— Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.
— Своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе проектирования, а подрядчика - в процессе строительства.
— Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.
— Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.
— Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.
— Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.
— Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями, имея в виду, что эти организации несут ответственность за высококачественную разработку документации соответствующих частей проекта в установленные сроки.
— Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.
Договором с заказчиком могут быть определены дополнительные функции генпроектировщика, в том числе:
— формирование банка данных по осуществляемому и текущему строительству объектов жилищно-гражданского назначения,
— инженерной и транспортной инфраструктуре,
— наличию проектной документации,
— состоянию зданий и сооружений,
— технико-экономическим показателям,
— нормативным вопросам и пр.;
— разработка предложений к перспективному плану проектных и научно-исследовательских работ;
— выявление и изучение территорий для жилищно-гражданского строительства,
— обобщение и использование полученных данных для составления планов экономического и социального развития города и другие функции.
Стоимость выполнения дополнительных функциональных обязанностей определяется по трудозатратам или договорным ценам.
Свои задачи и функциональные обязанности генпроектировщик выполняет в тесном взаимодействии с местными органами архитектуры и градостроительства, генеральными проектировщиками промышленных объектов, единым (генеральным) заказчиком и генеральным подрядчиком.
3. Права и ответственность генпроектировщика
Генпроектировшик имеет право:
— Осуществлять контроль в субподрядных организациях за качеством проектирования и изысканий и требовать выполнения работ в сроки, установленные утвержденными графиками, а также устранения выявленных в проектах недостатков.
— Требовать от заказчика пересмотра ранее утвержденных, но нереализованных проектов или отдельных проектных решений как устаревших и не отвечающих современным градостроительным требованиям.
— Устанавливать по согласованию с заказчиком и подрядчиком сокращенный состав и объем проектно-планировочной и проектно-сметной документации, достаточной для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительных работ.
— Получать в министерствах, ведомствах, местных Советах дополнительные материалы и документы для выполнения возложенных на него функций.
Необходима помощь в правильной трактовке методической документации, т.к. мнения коллег разделились. Организация выполняет функции генпроектировщика. Проектирование осуществляется за счет средств федерального бюджета. Необходима помощь в правильной трактовке методической документации, т.к. мнения коллег разделились. В методических указаниях, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2009 г. № 620 написано: 3.9. Затраты проектных организаций, связанные с осуществлением ими функций генерального проектировщика и курированием проектных работ, переданных на субподряд, определяются в размере до 2 % от цены разработки проектной и рабочей документации, передаваемой субподрядным проектным организациям, и оплачиваются дополнительно. При этом в п. "1.3.6. Ценами Справочников на разработку проектной и рабочей документации не учтены затраты на:" не указаны затраты на исполнение функций генерального проектировщика и т. п. Кто должен их оплатить генпроектировщику? Вариант 1. Заказчик при необходимости привлечения генпроектировщика за счет средств федерального бюджета должен увеличить до 2% от стоимости разработки ПСД, дополнительно включить в смету и оплатить затраты генпроектировщику; Вариант 2. Субпроектировщик оплачивает(возвращает) за соответствующие услуги генпроектировщику до 2% от стоимости работ, передаваемых субподрядной проектной организации. Лично я склоняюсь к варианту 2. Ведь при составлении сметы на проектирование даже объемы работ, выполняемых собственными силами генпроектировщика, и передаваемых субпроектировщикам не всегда сразу могут быть определены, как заказчику предугадать до 2% их стоимости? Очень прошу помочь и разъяснить, все же, как должно быть!
Если генпроектировщик не может сразу понять — что пойдет на субподряд, почему субпроектировщик должен ему что-то компенсировать? Я что-то даже связи не вижу. Тем более, что генпроектирование — это перечень работ. Этот перечень фигурирует в договоре между суб и генпроектировщиком?
Hohoho, какой вывод? И зачем заказчик себе увеличивает затраты на ПИР?
Прелесть какая… 1.Зак-перечисляет деньги Генику 2.Геник удерживает 2% при расчете с субчиками.. Вопрос: откуда берутся деньги в вашем варианте у субчика.. если их вообще еще не появилось в Объекте?
Правильно, зачем? Пусть заключает договор напрямую) Очень удобно, когда генподрядная организация берет на себя ВСЕ обязательства и ВСЮ ответственность по договору, особенно когда крупный объект и много разнопрофильных работ. За это и должен платить Заказчик
Огромное всем спасибо! Очень интересно, т.е. получается, что работает стандартная схема: Стоимость ПИР для генпроектировщиков определяется по сборникам и сверх того заказчик ничего не оплачивает, а для субподрядчиков стоимость этих же ПИР дешевле на "до 2%".
нет, не так В расчетах между генпроектировщиком и заказчиком сметы + 2%, а расчетах между генпроектировщиком и субчиком сметы. На основании чего субчик должен от своей стоимости отдавать 2% генпроектировщику? Откат получается?)
на том же основании, на котором и на СМР генподрядные субчик платит… статьи затрат примерно одинаковые. только вот эти 2%… у меня они от 20-до 50…
Поддерживаю!
и на основании чего он это делает?
хотя бы на основании того, что часть генподрядных услуг сидит в накладных… аналогично и в проектировании. откуда заказчик узнает будут субчики или нет? да и зачем нормальному заказчику генподрядчики с субчиками? это либо своих спецов нет. или работы столько, что проект получишь мягко говоря в непотребном виде. и ГИП у субчика весь проект ведет? или только свой раздел?
а договор у вас с субчиками есть? и заказчик кто? куда КРУ заказчика интересно смотрит…. Oxana_G, не понятно почему возник этот вопрос. В п.3.9 МУ -2009 написано все предельно понятно написано: Можно конечно и так только вот из-за вам только потом от КРУ заказчика вам может и атата прилететь
artems563, с какого перепуга? я ГИП. сметы на субподряд не отдаю, только отдельный раздел. обоснуйте мне стоимость их затрат. если они у меня по договору работают ТОЛЬКО по форме 3п, а я с заказчиком по СБЦ. и как заказчик своему КРУ превышение сметы по расценкам по СБЦ сможет обосновать? зачем нам субчики? если есть проектировщики без них… выполняющие весь комплекс работ самостоятельно
проверит сколько вы субчику закрыли,и сколько вам заказчик закрыл вам. Сметы никто смотреть не будет. У серьезных заказчиков обычная практика. превышение 2% недопустимо. То что, отдельные работы передаются на субподряд, указывается в договоре с заказчиком. заказчику проще работать с одним проектным институтом, и все спрашивать с него, чем искать ответы от разных подрядчиков. В данной теме рассматривается вопрос о том, как правильно построить расчеты генпроектировщику с субподрядчиками при федеральном бюджете, а не как обмануть заказчика и оставить побольше себе. Поэтому в данном случае надо строго следовать МУ.
Это конечно тоже, но вообще-то хотелось бы определиться со сметной стоимостью ПИР для заказчика. 100% по сборникам+2% за генпроектирование, или 100% по сборникам, в том числе 2% за генпроектирование
п.3.9 МУ — оплачиваются дополнительно, т.е. не учтены ценами СБЦ. Значит +2% к смете. Хороший вывод из всего спора)
Да, но если НР в расценках на проектирование сидят (по идее), то генпроектирование — нет (см. разъяснения ЦИП). Кроме того, насколько я помню, ЦИП затруднялся сказать, что входит в НР проектных организаций и какой % от расценок составляют НР, а вот по прибыльности дал усредненный (и даже максимальный) процент — но это уже дополнительная и ненужная инфа.
тогда переходим к главному. какие затраты входят в проектирование знают все. какие затраты относительно МУ входят в ГЕНпроектирование? чтобы обосновать эти 2%. я как заказчик, не генпроектировщик спрашиваю. поэтому слово курирование из МУ меня не интересует, курируйте своих
Неясно, о чем спор? Все на договорной основе) Не хотите, не берите) или не давайте))) У нас некоторые генпроектировщики даже не пытаются предъявлять эти затраты. Пример для обоснования затрат на генпроектирование: нефтеперерабатывающий завод, проектируется большая серьезная) установка, например ЭЛОУ-АВТ. Технологию по ней делает генпроектировщик. Но, еще есть электрика, автоматизация и т.д. (плюсом к технологии это огромные объемы работ). При сжатых сроках проектирования вынуждены привлекать специализированные организации. Вот в таком случае задача генпроектировщика — координировать, комплектовать… Короче, нести полную ответственность за сдачу заказчику качественной документации по объекту. А если несколько установок в работе? Заказчику в таком случае легче работать с одной организацией, за это можно и заплатить пару процентов
Этот подход мне "нравится"! Получается, что он (заказчик) может и еще немного смету раздуть, чтобы еще что-нибудь себе "облегчить"?! abk63, спасибо большое!
предусмотрен другой коэффициент. мне понятен. в свое время в Госстрое на СМР тоже был предусмотрен процент на генподряд. но он же не накручивался дополнительно. и п. 3.9 просто ограничивает этот процент, но ни где не сказано, что он допом должен идти. могу предположить только вариант для начисления сверху, когда зак в договоре устанавливает, что какой-то раздел должна делать именно эта организация поэтому еще раз спрашиваю теоретиков проектного сметирования — что включает в себя именно генпроектирование? включенные в эти 2% вариант и т.д. не предлагать. з/п ГИП больше получать не будет при привлечении субчиков
Все на законных основаниях. "Раздувать" любят подрядчики)Сборник разъяснений к СБЦ 2010г. гл.10 вопросы 11,12. Ответ о составе этих 2 процентов вы вряд ли получите…
Два моих ответа ранее — об этом же. Только пыталась коротенько… об очевидном Спорщики…)))))))))
вот то же самое что нашел Andrey79, только в разъяснениях ЦИП (Сборник разъяснений по предпроектной и проектной подготовке строительства (вып.4) 2011 г.: 32. Каков состав работ, выполняемых в рамках осуществления функций генерального проектировщика и курирования проектных работ? Вопрос: Каков состав работ, выполняемых в рамках осуществления функций генерального проектировщика и курирования проектных работ, стоимость которых определяется согласно пункту 3.9 Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утв. приказом Минрегиона России от 29.12.2009 № 620? Ответ: Состав основных работ, выполняемых в рамках осуществления функций генерального проектировщика, определяется исходя из норм гражданского законодательства. В случае привлечения лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, т.е. подрядчиком, других лиц (субподрядчиков) подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, т.е. генерального проектировщика, и попадает под действие пункта 3 статьи 706 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: «Генеральный подрядчик несёт перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком – ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда». Исходя из обычаев делового оборота (статья 5 Гражданского кодекса Российской Федерации) генеральный проектировщик выполняет следующие работы. 1. Определяет объёмы и составы работ, передаваемых по договору субподрядной организации; подготавливает и выдает задания на выполнение инженерных изысканий, обмеров существующих зданий и сооружений, подземных, наземных и надземных коммуникаций на участке строительства, исследование фактической несущей способности конструкций и основания, заданий на подготовку соответствующих разделов проектной документации и /или комплектов рабочих чертежей. 2. Подготавливает совместно с субподрядными организациями графики исполнения отдельных видов и этапов работ, имея в виду обеспечение выполнения календарного плана работ по генеральному договору подряда. 3. Обеспечивает координацию работ субподрядных организаций и увязку технических решений всех частей и разделов проекта. 4. Обеспечивает согласование принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями. Генеральный подрядчик может согласовать эти решения с заказчиком, если генеральным договором подряда предусмотрено оказание содействия в выполнении работ и оговорены случаи, объём и порядок оказания услуг такого рода (пункт 1 статьи 718 Гражданского кодекса Российской Федерации). 5. Обеспечивает соответствие технических решений проектной документации заданию на проектирование, а рабочих чертежей – утвержденной проектной документации. 6. Обеспечивает приёмку готовой технической и проектной документации, материалов инженерных изысканий от субподрядных организаций, осуществляет комплектацию проектной документации по разделам, передаёт документацию заказчику, имея в виду, что субподрядные организации несут ответственность за качество подготовленных ими материалов и документации и гарантируют отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничить их выполнение на основе подготовленной субподрядчиком технической документации (пункт 2 статьи 760 Гражданского кодекса Российской Федерации). 7. Привлекает субподрядчиков к осуществлению авторского надзора за строительством, когда необходимость его проведения установлена законодательно (статья 8 Федерального закона от 21.07.97 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»).
Функции генерального проектировщика
8. Привлекает субподрядчиков к корректировке технической документации и проведению дополнительных изыскательских работ при обнаружении недостатков в подготовленной ими технической (проектной) документации (статья 761 Гражданского кодекса Российской Федерации). 9. Привлекает субподрядчиков к участию в деле по иску, предъявленному заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной ими технической документации или выполнению изыскательских работ (статья 762 Гражданского кодекса Российской Федерации). 10. Принимает участие в работе приемочных комиссий. Оказывает помощь в освоении проектной мощности (пункты 3, 5, 7, 8 постановления СМ СССР от 23.01.81 № 105 «О приёмке в эксплуатацию законченных строительством объектов»). Кроме того, генеральный проектировщик может выполнять иные работы, предусмотренные нормативными техническими требованиями применительно к конкретному объекту капитального строительства, например: – отнесение объекта к конкретному уровню ответственности и выбор значений коэффициента п (коэффициент надежности и ответственности), по согласованию с заказчиком (пункт 5.4 ГОСТ 27751-88 (СТ СЭВ 384-87) «Надёжность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчёту»).
а теперь вопрос. что из этого должно оплачиваться дополнительно, при этом это определяется ТЗ и включается в сметную стоимость на ПИР на основе всяких калькуляций и т.д. и заказчиком установлено, что привлекать субчиков запрещено на условиях
Своих то я покурирую, а ничего, что договор с субчиком по-хорошему должен добро от Зака получить?
abk63, отходим от темы в изначальном вопросе данного пункта не было. повторяюсь
неплохо так, особенно ежели генпроектировщик не может сам сделать, например, СТУ и прочие спецразделы и просто вынужден привлекать услуги со стороны.
так и я про это… на стадии заключения договора зак откуда знает — будут субчики или нет? если только сам не установил это… тогда ВСЕ сметы на ПИР на госзакупках должны содержать этот процент? т.к. без субчиков практически ни один договор не обходится в небольших фирмах. не смешите мои пятки пожалуйста…
Тоже читаю и удивляюсь… Причём тут заказчик?
В больших фирмах тоже, потому что невыгодно нанимать на постоянную работу людей, изначально понимая, что они будут едва ли не больше половины своего рабочего времени просиживать зря. А эти сметы подразумевают договор именно генпроектирования?
а любая смета на ПИР предусматривает генпроектирование, т.к. в любом мало-мальски проекте присутствует "клятва ГИПа" Hohoho, вы проект-то когда-нибудь видели? или только сметы на ПИР?
нет, никогда =(Т.е. если я с субподрядчиком заключаю договор на проектирование, функции генпроектировщика автоматически переходят к нему?
если договором предусмотрено, что он работает под своим штампом, то на данный раздел — да. я еще вот какой момент могу рассказать. есть энергосетевые компании, которые являются заказчиками на ПИРы, но при проектировании некоторых объектов возникает необходимость расчета режимов сети. самый верный расчет может предоставить ПКБ данной компании и мы часто берем их на субподряд как правоохранительные органы посмотрят на эти 2% в смете?
abk63, спасибо Вам =)
угу, на днях только в ФСБ пояснения давал, что это не в моих правилах… сильно удивились…
Ценообразование в строительстве. ФЦЦС Минстроя. Сметный норматив. Концепция 400 дней.
ООО "Нефтегазинжиниринг" является многопрофильной проектно-строительной организацией, предлагающей комплексные услуги в сфере проектирования и строительства промышленных и производственных объектов, зданий и сооружений.
Выполняя функции генерального проектировщика , специалисты нашей компании отвечают за все стадии разработки проектно-сметной документации на объект строительства. Главное отличие генерального проектировщика заключается в том, что для выполнения всех работ он заключает договора с субподрядными организациями, которые непосредственно и выполняют все проектные работы.
Задача генпроектировщика - курировать все этапы создания проекта, его согласования с Заказчиком и государственными экспертными органами. В процессе строительства генеральный проектировщик осуществляет авторский надзор, то есть следит за соответствием процесса строительства утвержденному проекту.
Этапы генерального проектирования
Точный состав работ по предоставлению услуг генерального проектировщика зависит от индивидуальных требований Заказчика и специфики объекта. В рамках генпроектирования мы выполняем функции генерального проектировщика:
- Выбор надежной субподрядной проектно-строительной организации, заключение договоров
- Разработку технического задания на инженерные изыскания, проектирование и строительство объекта совместно с Заказчиком
- Координация субподрядных проектных организаций в рамках предоставленных Заказчиком полномочий в соответствии с заключенным договором
- Подготовка и согласование с Заказчиком состава и этапов работ, график их выполнения, а также стоимость всех работ и услуг
- Отслеживание соответствия всех работ, выполняемых субподрядчиками, требованиям Заказчика
- Согласование разработанного проекта с Заказчиком, контроль и внесение правок, своевременная приемка проектно-сметной документации и передача ее Заказчику
- Контроль качества выполняемых субподрядными организациями работ
- При строительстве объекта генеральный проектировщик выполняет функции авторского надзора (см. соответствующий раздел Услуг)
Иными словами, генпроектировщик получает от Заказчика всю исходную информацию о необходимом объекте проектирования, формирует техническое задание на работы, ищет надежного субподрядчика для выполнения всех согласованных работ. Затем после выполнения всех заявленных работ генеральный проектировщик передает всю готовую проектно-сметную и иную документацию Заказчику в соответствии с заключенным с ним договором генерального проектировщика
.
Схема сотрудничества при генеральном проектировании выглядит следующим образом:
Заказчик-инвестор --- Генпроектировщик --- Субподрядная проектная организация
Этапы и стадии генерального проектирования регламентируются Постановлением Правительства №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".
В соответствии с ним генеральное проектирование может осуществляться в одну или две стадии: первый способ отличается параллельной разработкой проектной и рабочей документаций, а также сокращением временных и денежно-трудовых затрат для Заказчика. При последовательном выполнении проекта сначала вырабатываются предпроектные предложения, затем происходит сбор исходных данных, разработка проектной и рабочей документации, а в завершении осуществляется авторский надзор в процессе уже строительства объекта проектирования.
Таким образом, генеральный проектировщик осуществляет функции посредника между Заказчиком и непосредственно исполнителем всех проектных работ, при этом неся всю ответственность за разработку проекта. Такая форма сотрудничества очень удобна для Заказчика, так как ему не нужно самому заниматься всеми вопросами, касающимися проектирования и строительства объекта, поиском исполнителей отдельных видов работ, их координацией. В его компетенции лежит только выбор квалифицированной генпроектной организации и предоставление ей всех полномочий по реализации инвестиционного проекта строительства. Именно генпроектировщик несет всю ответственность за качественно выполненные работы и за соответствие этих работ требованиям Заказчика.